Freelance VS Banks : ลองกู้บ้านและไม่ผ่านทั้ง 4 ธนาคาร ! | - CookieCoffee -

- CookieCoffee -

– No.1 TH Blogger in JP by StatCounter UK –

Freelance VS Banks : ลองกู้บ้านและไม่ผ่านทั้ง 4 ธนาคาร !

Update : อยู่ๆ ผมก็นึกถึง Blog เก่าเรื่องเป็นคนจนยิ่งต้องจ่ายแพง, จาก Pantip สู่การซื้อบ้านเงินสด”

เขียนไว้เผื่อจะเป็นประโยชน์กับหลายๆ ท่านที่เป็น Freelance เหมือนกัน, เพราะมีคำแนะนำจากสาว Banks 7 ข้อ !

เรื่องของเรื่องคือผมไปเจออสังหาฯ น่าสนใจ, อยากซื้อให้คุณแม่เป็นของขวัญ ψ`ー´)ノ

เช่นเคย, รอบข้างต่างพูดเป็นเสียงเดียวกันว่า “กู้ไม่ผ่านหรอก !” เพราะผมเป็น Freelance [แม้จะมีเอกสารยื่นภาษีถูกต้องทุกปี] แต่ด้วยความอยากลองก็เลยทำเรื่องขอกู้บ้านไป 4 ธนาคารด้วยความคิดว่า “ใช้เวลานานหน่อยก็ได้เพราะเป็นบ้านหลังที่สอง”

[หลังแรกซื้อเงินสดเพราะทุกคนยืนยันว่า “ส่งเอกสารไปก็เสียเวลา”, ยิ่งทำให้ครั้งนี้อยากลองกู้ดูเข้าไปใหญ่]

porsche-design-mate-9-pro-10-huawei-leica-homeless-tent-cat-winter-scarf-red

มากู้บ้านกันเถอะ, Freelance !

ราคาอสังหาฯ ที่อยากได้ : สี่ล้านบาทนิดๆ

อาชีพ : Blogger / Freelance / Consultant และอาชีพแปลกๆ ที่คุณสรรพากรฟังแล้วงงๆ ทุกทีที่โดนเรียกไปคุย

จำนวนเงินที่อยากกู้ : ขอแค่หนึ่งล้านบาทก็พอ, ที่เหลือตั้งใจจะจ่ายเป็นเงินสดอีกสามล้านหน่อยๆ

เอกสารในมือ : หลักฐานการยื่นภาษีที่มีรายได้ต่อปี 7 หลักติดต่อกันนาน 36 เดือนกับ BankBook ของธนาคารสีเขียวที่มีเงินนิ่งๆ ในนั้นอยู่หลักล้าน [และทีแรกก็คิดว่าน่าจะเป็นธนาคารที่ “ผ่าน” ง่ายสุดเพราะมีความเคลื่อนไหวเข้าออกตลอด]

Banks ที่ทำเรื่องไป : สี่ราย, ได้แก่สีเขียว / สีส้ม / สีม่วงและสีชมพู

Bank ที่อนุมัติ : ศูนย์ราย (メ`ロ´)/!

vladimir-putin-cat-homeless-in-vladivostok-joke-tiger-backpack-blogger-how-seo-trans-siberian-ticket

เหตุผลที่ไม่ผ่านและ Tricks ที่สาว Banks สอนมา

นอกจากรอยยิ้มพิมพ์ใจ, ก็มีคำแนะนำต่างๆ สำหรับการกู้ครั้งหน้า [?]

1. แนะนำว่าให้มาทำเรื่องกู้บ้านตอนต้นของต้นของต้นของต้นปีเพราะเป็นช่วงที่พนักงานมักจะอยากได้ลูกค้าแบบสุดๆ และอาจจะมีการ “ช่วย” ดันให้เรื่องมันผ่านง่ายขึ้นแต่พอกลางปีบางทีลูกค้าก็ครบตามที่ต้องการแล้ว, ความขยันมันจะลดลงค่ะ

2. เอกสารยื่นภาษีที่คุณเขียนว่ามีรายรับ “ปีละหลายล้าน” ก็อาจเชื่อถือไม่ได้ด้วยนะคะ

เรื่องนี้, บอกตรงๆ ว่าทีแรกผมไม่ค่อยเข้าใจ [ตั้งแต่สมัยที่ใช้ยื่นขอ Credit Card ธนาคารไหนๆ ก็ไม่ผ่านแล้ว]

เหตุผลที่คุณพนักงานให้มาคือ “เพราะเราไม่รู้ว่ารายได้หลักล้านของคุณจริงๆ แล้วมีต้นทุนเท่าไร” 

เมื่อหักค่าใช้จ่ายนั่นโน่นนี่อาจเหลือ “กำไร” ปีละไม่กี่แสนก็เป็นได้ [พอคิดในแง่นี้, ก็จริงของเขาเหมือนกัน]

ryoma-thai-siamese-cat-swing-iphone-7-plus-dual-camera-review

มันต่างจาก “พนักงานประจำ” ตรงที่ “รับเงินเดือนมาก็ไม่ต้องหักค่าต้นทุนอะไร”

3. Freelance ที่มีรายรับต่อเดือนหนึ่งแสน, ธนาคารจึงประเมินว่ามีค่าเท่ากับ Salary Man เงินเดือน 3 หมื่นค่ะ !

4. แต่ถ้ารายได้มัน “สม่ำเสมอ” จะช่วยได้มากเลยนะคะ

5. หากมีเอกสารสัญญาจ้างรายปีจากบริษัทใหญ่ๆ, ให้เอามาด้วยจะยิ่งดี

6. ดังนั้น, ถ้าใครทำงานอิสระแบบรับแต่งานเล็กๆ ไม่มีเอกสารใดๆ และรวมรายได้ต่อเดือนไม่ถึงห้าหมื่นก็แทบจะหมดสิทธิ

แล้วคุณสาว Bank ก็โบกมือลา, สรุปว่าผมซื้อบ้านหลังที่สองด้วยเงินสดเหมือนเดิม [ซึ่งคนส่วนใหญ่คงมองว่า “โง่​ !”]

แต่ก่อนจะจากกัน, คุณสาว Bank ก็ยังแนะนำ [?] ข้อ 7 เพิ่มเติมว่า “น่าเสียดายนะคะที่หลังแรกไม่ได้กู้” เพราะ “ถ้าเคยกู้ผ่านแล้วผ่อนหมดสักครั้งจะยิ่งทำให้การกู้รอบต่อไปง่ายขึ้นมาก” เนื่องจาก “ธนาคารจะเก็บเป็นข้อมูลว่าคุณคือลูกค้าชั้นดี”

bmw-car-under-homeless-cat-cute-bank-home-loan-freelance-failed

ซึ่งผมก็ได้แต่งงว่า “นี่ขนาดมากู้ซื้อหลังที่สองยังไม่ผ่าน, แล้วถ้ากู้หลังแรกมันจะผ่านเหรอ [วะ ?]” และนี่ก็เพิ่งจะนึกได้ระหว่างเขียน Blog นี้เลยว่า “แล้วในเมื่อหลังที่สองก็กู้ไม่ผ่าน” แปลว่า “เกิดวันหนึ่งขอกู้บ้านหลังที่สามก็คงไม่ผ่านอยู่ดี”

การเป็น Freelance ในประเทศนี้, มีค่าเท่ากับ Homeless เลยทีเดียว…