Special : สมัครบัตร Amex วันนี้ฟรีตั๋วชั้นธุรกิจสู่ญี่ปุ่น 4 ใบ ! > "Click"

--------------------------

“ขายหมดไปนานแล้วค่ะ !”

แล้วคุณพนักงานสาวสวยก็โบกมือไล่ผมออกมาจาก Condo ติดรถไฟฟ้าแห่งหนึ่งแถวเอกมัย, สิ่งที่นางพอจะทำให้ได้ก็มีแค่เงยหน้าขึ้นมาจากมือถือด้วยความรำคาญก่อนจะส่งเอกสารให้หนึ่งใบคงเพราะถึงอย่างไรมันก็มีคนจองเก็งกำไรไปหมดแล้ว

ตรงข้ามกับคุณยามสองคนหน้าประตูที่ยกมือทำความเคารพอย่างแสนสุภาพพร้อมกับอวยพรว่า

“ขอให้ท่านเดินทางกลับอย่างปลอดภัยนะครับ [เหมือนผมพิ่งกลับจากภารกิจพิชิตดวงจันทร์กับ Apollo 48]”

Condo นี้ราคาเริ่มต้นแค่ 5.5 ล้านบาท !”

rhythm-condo-ekkamai-review-ap-price-bts-gateway-vertu-signature-touch-rent-sale-buy-preorder

สงสัยเราจะยากจนกว่าคนส่วนใหญ่…

บางครั้งผมก็อดคิดแบบนี้ไม่ได้

เวลาเห็นป้ายราคา Condo หรืออสังหาฯ ที่ขึ้นว่า “เริ่มต้นแค่…” หรือ “เริ่มต้นเพียง…”

เงิน 5 ล้านมันน้อยขนาดนั้น ?

สงสัยเพราะเราจนเลยรู้สึกว่ามันแพง,

การแลกเงิน 5 ล้านกับห้องสี่เหลี่ยมเล็กๆ [แต่ถ้าถามคนที่เป็นนักลงทุนเขาคงบอกว่า “นี่ไม่ได้ซื้อค่าห้อง” แต่เป็น “การซื้อพื้นที่แห่งอนาคตซึ่งลอยอยู่ในอากาศ” หรืออะไรสักอย่างทำนองนี้ที่ยากจะจินตนาการสำหรับคนฉลาดน้อยอย่างผม]

แต่แน่นอนว่า 5 ล้านมันคงถูกมากจริงๆ, ถึงได้ “ขายหมดไปนานแล้วค่ะ !” ดัง Paragraph แรก

central-world-isetan-ctw-maps-king-death-skyline-city-view-rain-bangkok-sharp-zeta-8

เงินเดือนเด็กจบปริญญาตรีเริ่มต้นที่หมื่นห้า

ตามนโยบายในรัฐบาลยิ่งลักษณ์, ขยับฐานค่าแรงขั้นต่ำรายวันเป็น 300 บาทพร้อม Rate เงินเดือนเด็กจบใหม่

สมมติว่าใช้เงินเดือนละหมื่นบาทสำหรับการกินข้าว / เช่าห้อง / ค่าเดินทาง / ค่าน้ำค่าไฟค่าโทรศัพท์มือถือและเหลือเดือนละ 4000 บาทสำหรับเก็บออมเอาไปผ่อน Condo ติดรถไฟฟ้าสถานีเอกมัยสักห้อง, เขาจะใช้เวลา “แค่ 1375 เดือนเท่านั้น !”

หรือก็คือ “เพียง 115 ปีกับอีก 4 เดือน !”

อาม่าผมเพิ่งตายเมื่อ Week ที่แล้ว, ด้วยอายุ 104 ปี…

แต่ช้าก่อน, ราคา Condo ติดรถไฟฟ้าเอกมัยที่ว่าเริ่มเพียง 5.5 ล้านคือราคาของวันนี้

ถ้าไม่รีบซื้อไว้, คาดว่าปีหน้ามันก็จะแพงขึ้นไปอีกสัก [เพียง] แสนสองแสนบาทต่อหนึ่งห้องเล็กๆ

starbucks-reserved-experience-store-thai-gaysorn-plaza-brew-cold-bar-barista-vertu-boutique

Condo ติดรถไฟฟ้าเป็นแค่ตึกร้างๆ ในมือคนไม่กี่คน

เพราะพนักงานนางหยิ่งมากและห้องก็ถูกจองไปหมดแล้วโดยนักเก็งกำไร, ผมก็เลยย้ายมาซื้อ Condo ของอีกโครงการที่อยู่ข้างๆ กันแต่หลังจากเดินดูบรรยากาศในตัวตึกก็เริ่มคิด [เริ่มจะคิดหลายเรื่องแล้ว] ว่า “มันมีสักกี่ห้องที่มีคนอยู่จริงๆ ?”

ทุกคนซื้อเพื่อปล่อยเช่าหรือไม่ก็ขายต่อ

ราคาอสังหาฯ และ Condo จึงถูก “ปั่น” ขึ้นไปเรื่อยๆ เพราะมันต้องส่งมือต่อมือ, บวกกำไรเพิ่มเข้าไป

สุดท้ายห้องส่วนใหญ่ก็ไปอยู่ในความครอบครองของนักลงทุน

ใครที่ไม่มีเงินก็ต้องซื้ออสังหาฯ รอบนอกเมือง, ซึ่งอาจดู “พอเพียง” แต่จริงๆ แปลว่า “ต้องจ่ายค่าเดินทางมาทำงานเพิ่ม”

และอย่าลืมว่าค่า BTS เองก็แพงขึ้นทุกวัน, ความ “พอเพียง” ที่ว่าอาจต้องจ่ายมากกว่าก็เป็นได้

nusasiri-grand-condo-ekkamai-gateway-rhythm-sukhumvit-view-soi-vertu-signature-touch-camera

บ้านที่ห่างไกลเกินคำว่าปัจจัยสี่ 

ระหว่างเดินกลับมานั่งกินกาแฟที่ห้าง Gateway, อยู่ๆ ฝนก็ตก

ยายแก่ๆ คนหนึ่งเข็นรถเก็บขยะมาพักใต้ร่มตึกของ Condo ที่ผมเพิ่งซื้อ

แล้วก็ถูกยามไล่, แกก็ทำได้แค่เอาผ้าพลาสติกเก่าๆ คลุมของที่อยู่ในรถเข็นแล้วก็ออกไป

สมัยก่อนบ้านผมยากจน, ครอบครัวพ่อแม่ลูก 5 คนเอาเสื่อน้ำมันมาปูนอนบนพื้นชั้น 2 ของตึกแถวเก่าๆ ที่ไม่ใช่ของเราและแต่ละวันๆ คุณพ่อผมก็จะออกไปขี่มอเตอร์ไซค์ส่งอะไหล่โดยมีผมซ้อนท้ายคอยพลิกของไม่ให้ไปชนรถยนต์แพงๆ บนถนน

ราคาอสังหาฯ ที่สูงขึ้นนคือ “สิ่งที่เข้าใจได้” ตามหลัก Demand & Supply และกลไกตลาดสำหรับนักลงทุน

แต่บางคน, “แค่” ที่หลบฝนยังไม่มี…

cookie-old-house-past-child-poor-rent-pity