อยู่ๆ ผู้เช่าอสังหาฯ ก็โทรมา : คิดว่าคงขอลดค่าเช่าแต่ตรงข้าม !

Share จาก Facebook มาอีกที, เผื่อใครสนใจอสังหาฯ ช่วงนี้

Week ที่แล้ว, ผู้เช่าของผมท่านหนึ่งสนใจ “ซื้อ” ตึกแถวที่เช่าอยู่

เพราะธุรกิจของเขาไปได้สวย, สวนกระแส Covid สุดๆ !!!

[ถ้ามีจังหวะจะเล่าอีกทีว่าเขาทำอะไร, แต่ยอมรับเลยว่าเขาเก่งมากๆ]

แทนที่จะต้องจ่ายค่าเช่าไปเรื่อยๆ, สู้ “ซื้อ” เลยดีกว่า

ส่วนตัวผมมีถืออสังหาฯ ไว้หลายที่, ทั้งหมดมีผู้เช่าเป็น “บริษัท”

ข้อดีของการมีผู้เช่ากลุ่มนี้ก็เช่น

1. ตึกไม่พังเพราะอยู่แค่กลางวัน [และพวกเขาก็อยากให้บริษัทตัวเองดูดีเวลามีลูกค้ามาติดต่องาน]

2. สัญญายาวสามปีสี่ปี, แน่นอนว่าพวกบริษัทคงไม่อยากย้ายกันบ่อยๆ

3. จัดการภาษีให้ผมเสร็จสรรพ

4. คุยกันแบบผู้ใหญ่เข้าใจธุรกิจ

[ข้อเสียอาจมีบ้างเช่นหลบภาษีไม่ได้, ซึ่งอันนี้ผม Okay]

View More

UniQlo Click & Collect Review : สั่งของมาส่งสาขาใกล้ๆ !

ไม่ต้องสงสัยเลยว่าบ้านผมเป็นสมุน UniQlo ตั้งแต่สมัยที่ยังไม่เข้าไทย [ทุกคนเลยติดอ่านชื่อ Brand นี้ว่า “Unikulo / ユニクロ” ตามแบบญี่ปุ่น…] แต่เรื่องของเรื่องทั้งหมดเริ่มต้นจากการที่คุณพี่สาวมีลูกคนแรก, รู้อีกทีผมก็กลายเป็นคุณลุงเห่อหลานไปแล้ว !!!

และก็มีอยู่วัน, ผมเดินไปเจอเสื้อสีแดงแสนน่ารักลาย “Pocky” แต่มันไม่มี SiZe !

เท่าที่ถามจากคุณพนักงาน [ต้องขอชมว่า UniQlo Staffs ยังคงความสุภาพเสมอต้นเสมอปลาย, ประหนึ่ง Starbucks แห่งวงการเสื้อผ้า] ได้ความว่า “เสื้อเด็กขนาดใหญ่สุดและเล็กสุด [Size 100 & Size 150 ] มักไม่ค่อยมีของวางตามสาขา”

แต่ถ้าอยากได้จริงๆ, สามารถสั่งจาก UniQlo Online Store ให้มาส่งสาขาใกล้บ้านได้ฟรี !

uniqlo-thailand-pocky-baby-kids-toddler-review-online-store-click-collect-delivery-branch

View More

New Retail คืออะไร : ทางออกของธุรกิจยุคเก่าที่ใกล้วันตาย

“The coffee giant opened its first Starbucks Now location in Beijing, China”

และลักษณะพิเศษของร้าน “Starbucks Now” ที่เป็นแบบ “New Retail” ก็คือ “The format is designed to offer a streamlined experience for customers who have preordered online and also for delivery drivers & riders who are picking up online orders”

คำว่า “Retail” ก็คือสิ่งที่เราคนยุคเก่าคุ้นเคยดี, ความหมายง่ายๆ สั้นๆ ก็คือ “หน้าร้าน” นั่นแลฯ

แต่ในช่วงสิบปีที่ผ่านมา, “Retail” เริ่มจะถูก “ฆ่า” หนักขึ้นเรื่อยๆ ด้วย Internet และสารพัดธุรกิจใหม่บนโลก Online

การที่แม้กระทั่ง Starbucks ยังต้องหันมาใช้ “New Retail”, อาจเป็นทางออกของธุรกิจบ้านเราด้วยก็เป็นได้

starbucks-now-Beijing-Express-Store-new-retail-meaning-vs-luckin-coffee-smes-delivery-app-digital-disrupt

View More

“กำลังซื้อคนไทยหายไปเกือบครึ่ง” และสิ่งที่ผู้เช่าตึกเล่าให้ฟัง

ช่วงนี้ผมมีความสนใจเป็นพิเศษด้าน Real Estate และก็เพิ่งจะซื้ออสังหาฯ ไปอีกหลังเมื่อเดือนก่อน, พอดีเมื่อวานมีบริษัทใหญ่ติดต่อมาเช่าทำ Office ก็เลยได้คุยกันถึง “เศรษฐกิจที่เลวร้าย” ถึงขั้นที่ลูกค้ากลุ่ม SMEs ของผมหลายรายทยอยล้มตาย

ที่สำคัญ, ผู้เช่าท่านนี้มี “หน้าร้าน”​ บนห้างเกือบสี่สิบสาขา !

ผมจึงยิ่งอยากรู้ว่าเขาคิดอย่างไรกับเศรษฐกิจตอนนี้และคำตอบก็คือ…

“กำลังซื้อของคนไทยหายไปเกือบครึ่งแล้ว”, เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

แต่โชคดีที่เขาได้”ทัวร์จีน” เข้ามา, บัญชีบอกเลยว่า “สาขาที่อยู่ใน Zone ท่องเที่ยวกลับโตขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ !”

japan-macbook-scb-cheque-house-passive-income-tax-how-to-real-estate-condo-investment

View More