อยู่ๆ ผู้เช่าอสังหาฯ ก็โทรมา : คิดว่าคงขอลดค่าเช่าแต่ตรงข้าม !

Share จาก Facebook มาอีกที, เผื่อใครสนใจอสังหาฯ ช่วงนี้

Week ที่แล้ว, ผู้เช่าของผมท่านหนึ่งสนใจ “ซื้อ” ตึกแถวที่เช่าอยู่

เพราะธุรกิจของเขาไปได้สวย, สวนกระแส Covid สุดๆ !!!

[ถ้ามีจังหวะจะเล่าอีกทีว่าเขาทำอะไร, แต่ยอมรับเลยว่าเขาเก่งมากๆ]

แทนที่จะต้องจ่ายค่าเช่าไปเรื่อยๆ, สู้ “ซื้อ” เลยดีกว่า

ส่วนตัวผมมีถืออสังหาฯ ไว้หลายที่, ทั้งหมดมีผู้เช่าเป็น “บริษัท”

ข้อดีของการมีผู้เช่ากลุ่มนี้ก็เช่น

1. ตึกไม่พังเพราะอยู่แค่กลางวัน [และพวกเขาก็อยากให้บริษัทตัวเองดูดีเวลามีลูกค้ามาติดต่องาน]

2. สัญญายาวสามปีสี่ปี, แน่นอนว่าพวกบริษัทคงไม่อยากย้ายกันบ่อยๆ

3. จัดการภาษีให้ผมเสร็จสรรพ

4. คุยกันแบบผู้ใหญ่เข้าใจธุรกิจ

[ข้อเสียอาจมีบ้างเช่นหลบภาษีไม่ได้, ซึ่งอันนี้ผม Okay]

View More

คุยกับธุรกิจ SMEs ยี่สิบราย : ธุรกิจที่ไปได้ดีสุดๆ ชั่วโมงนี้คือ !

ไม่มี

ย้ำอีกที, ว่า “ไม่มี”

และนี่ก็ไม่ได้มโนเอา

เรื่องของเรื่องคืองานอดิเรกอันใหม่ของผม, ที่เปิดสอน “How to be Blogger” แบบ “ตัวต่อตัว” และพบว่ากว่า 80% ของคนที่ “นัดกินกาแฟ” มาล้วนแต่เป็น​”เจ้าของธุรกิจรายย่อย [SMEs]” ในระดับที่มียอดขายต่อปีสิบล้านถึงร้อยล้าน

ในช่วงหนึ่งเดือนที่ผ่านมา, ผมเลยมีโอกาสได้คุยกับเจ้าของธุรกิจเกือบยี่สิบวงการไม่ว่าจะเป็น…

meme-dog-cat-vs-hide-seek-peekaboo-joke-golden-stray-homeless-black-amazon-cafe

View More

โลกหมุนไป : ไม่มีใคร “เดินทางมา” ฟังอบรม Blog ผมอีกแล้ว

ผมเปิด “สัมมนาที่ว่า” เป็นงานอดิเรกใหม่เมื่อปีก่อน, ตอนแรกตั้งใจว่า “จะไม่สอน Online” เพราะผม “สนุกมาก” กับการที่มีคนเก่งๆ จากหลากหลายสายงานมานั่ง Share ความรู้และประสบการณ์กัน [มีอยู่ 2 ครั้งที่คุณ “สรรพากร” ก็มานั่งเรียนด้วย…]

จนกระทั่งเดือนสองเดือนที่ผ่านมา, จำนวนคนที่ถามว่า “จะไม่สอน Online จริงๆ หรือ ?” เยอะขึ้นเรื่อยๆ

ไม่สะดวกเดินทางจริงๆ บ้าง, อยู่ต่างจังหวัดต่างประเทศบ้างหรือไม่ก็มีเหตุจำเป็นบางอย่างที่แสดงตัวไม่ได้บ้าง

ผมก็เลย “ลอง”, ด้วยการ Upload เนื้อหาทั้งหมดจากในห้องสัมมนารอบล่าสุดขึ้นมาบน Online

ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา, กว่า 80% ของคนที่สนใจใน How to be Blogger ของผมก็ “ไม่มาร่วมสัมมนา” อีกเลย

cathay-pacific-review-business-class-welcome-drink-champagne-sck-advert-banner-suvarnabhumi-airport

View More

งานสถาปนิก’60 : iPhone 7 vs Galaxy S8 camera review

แน่นอนว่าผมมี Apple อยู่ในสายเลือด, ถึงขั้นที่บินไปซื้อ iPhone ตั้งแต่ “ขายวันแรก” ที่เมืองนอกติดกันมาสี่ปี

แต่ก็บอกตรงๆ เหมือนกัน, ว่า “เบื่อ” พอสมควรกับ Design ที่ Tim Cook ใช้ซ้ำกันมาสามหน

[ลองคิดภาพว่าผมบินไปซื้อตั้งแต่วันแรกทั้ง 3 รุ่น, เท่ากับผมต้องทนใช้ Design ซ้ำๆ มา 1000 วันแล้ว…]

ตอนเห็น Galaxy S8 เปิดตัวบน Websites มือถือต่างประเทศ, สิ่งแรกที่คิดขึ้นมาแบบ Automatically ก็คือ “นี่มันสวยมาก [อย่างกับไม่ใช่ Samsung !]” จึงตั้งปฏิญาณไว้ในใจว่า “จะไม่ไปลองเล่นเครื่องจริงเด็ดขาด [เพราะกลัวเสียตังค์]”

แต่สุดท้ายของท้ายสุด, ด้วยความเซ็งใน iPhone 7 Matte Black ที่ “สีลอกไม่หยุด” จึงเป็นที่มาของ Blog นี้ !

shera-solution-fibre-cement-free-magazine-architect-2017-2560-event-review-galaxy-s8-vs-iphone-7-8

View More

สถาปนิก’60 : ไม้ฝาเฌอร่าในความทรงจำกับวันเวลาที่ผ่านไป

จนถึงเมื่อวาน, ผมก็ยังไม่รู้อยู่ดีว่า “ไม้ฝาคืออะไร” และ “มีไว้ทำไม…”

วันนี้ผมมาเดินงาน “สถาปนิก 60 [Architect 2017]” แถวเมืองทองฯ

จริงๆ ต้องการจะมาหา Inspiration & Idea สำหรับการแต่ง Condo ใหม่ [ที่คนใกล้ๆ ตัวเริ่มแซวว่าสร้าง “เรือนหอ”] และระหว่างที่เดินดูงาน, Booth ที่สะดุดตามากที่สุดเป็นอันดับ 2 จนต้องหยุดยืนมองย้อนกลับไปในความทรงจำก็คือ…

“เฌอร่า [Shera]”

โดย Booth ของ Shera Solution ตั้งอยู่ใจกลางงาน, ข้างๆ กับ Booth แห่งความทรงจำที่คนไทยจะไม่มีวันลืม

shera-event-2017-architect-impact-muangthong-review-maps-home-decor-fiber-cement-bhumibol-king-rama-9

View More