Special : "How to สร้างตัวตนออนไลน์ให้ชีวิตและธุรกิจด้วย Social Media !"

ช่วงนี้ผมรบกับ SCB ว่าด้วยบัตร M Luxe หนักมาก, หลังเกิดปัญหา “จองสิทธิใช้ Airport Limousine ไม่ทัน” ทั้งที่จองล่วงหน้า 8 วัน [ในเอกสารบอกว่าให้จองล่วงหน้า 5 วัน] และจริงๆ มันมีประเด็นนิดๆ ตั้งแต่ “ธนาคารขอเวลาจัดส่งบัตร 15 วัน” แล้ว

แต่ถ้าข้าม Drama ไป, ตอนที่บัตร SCB M Luxe เปิดตัวใหม่ๆ ผมเคยเขียนเรื่องสะกิดใจอย่างหนึ่งลง Blog ว่า

“บัตรใบนี้ใช้ฐานเงินเดือน 100000 บาท, ซึ่งก็ถือว่าน่าจะสูงประมาณหนึ่งแล้วสำหรับเมืองไทย

แต่เอาเข้าจริงกลับมีคนสมัครถล่มทลาย, ถึงขั้นที่ SCB ต้องขอเลื่อนการจัดส่งบัตรจาก 7 วันเป็น 15 วัน” 

จะด้วยเหตุผลกลใดก็ตาม, วันนี้ SCB ประกาศอีกครั้งว่า “จะปรับฐานเงินเดือนบัตร SCB M Luxe ขึ้นเป็นแสนห้า” 

scb-m-luxe-review-drama-airport-limousine-blacktie-salary-150000-the-mall-freelance-apply

ประเด็นของ Blog นี้ไม่ได้อยู่ที่ “บัตร SCB M Luxe คุ้มค่าน่าสมัครรึไม่”

แต่อยู่ที่ “แปลว่าคนเงินเดือนหลักแสนในไทยมันเยอะมาก”

ยังไม่นับ Freelance / เจ้าของธุรกิจ [และพวกเลี่ยงภาษี, ซึ่งกลุ่มนี้น่าจะรวยกว่าสองกลุ่มแรกด้วยซ้ำ]

แต่แปลก, เราได้ยินคนพูดว่า “เศรษฐกิจไม่ดี” และ “ค้าขายเจ๊ง” ทั่วทุกหัวระแหง

ทุกครั้ง, ผมจะกลับมานั่งคิดว่า “แล้วเงินในระบบที่ว่าฯ มันหายไปไหน ?”

แต่นั่นก็ยังไม่สำคัญเท่า “แล้วเราจะเข้าไปขายของให้คนที่มันเงินเดือนหลักแสน [ถึงล้าน] ได้อย่างไร ?” เพราะสถานการณ์ตอนนี้, มันคือเรื่องจริงที่ “เศรษฐกิจไม่ดี” แต่ “ความไม่ดี” มันเกิดหนักเป็นพิเศษกับตลาดล่างและตลาดกลางค่อนไปทางล่าง

เพื่อนผมที่อยู่สายอสังหาฯ เล่าเรื่องนี้มาอย่างชัดเจนตั้งแต่ต้นปี 2018

homepro-pleonchit-station-bts-train-taxi-light-traffic-condo-noble-rain-park-venture-investment-realestate

“Real Estate ที่ราคาต่ำกว่าสี่ล้าน, ชะงักทั้งตลาด”

Okay, ตัวเลขที่ว่านี้อาจเป็นแค่การ “ตีกลมๆ” เพื่อให้เข้าใจง่ายแต่มีอย่างหนึ่งที่ผม “ประทับใจ [?]” มากๆ ในเหตุผลที่เขายกขึ้นมาก็คือ “เพราะคนที่จะซื้ออสังหาฯ ราคาถูก [กว่าสี่ล้าน] คือคนที่จริงๆ แล้วยังไม่พร้อมจะซื้อเลยต่างหาก” 

และโอกาสที่เขาจะเปลี่ยนใจไปซื้ออย่างอื่นที่ “จำเป็นกว่า” มีสูง, แทนที่จะทุ่มเงินก้อนใหญ่จมไปกับบ้านหนึ่งหลัง

ตรงกันข้ามกับอสังหาฯ ราคาห้าล้านถึงสิบล้านขึ้นไป, คนที่จะซื้อมันคือ “คนที่มีเงินเหลือๆ แล้ว”

และจำนวน Real Estate, โดยเฉพาะ Condo ที่ราคาหนึ่งถึงสองสามล้านในตลาดก็มีมากเกินไป

แต่กลุ่มเป้าหมายของมันคือกลุ่มที่เริ่ม “ไม่ไหว” แล้วกับเศรษฐกิจตอนนี้, หรือไม่ก็คิดว่า “ถือเงินสดไว้ดีกว่า”

อสังหาฯ ที่ราคาต่ำกว่าสี่ห้าล้านจึง “ชะงัก” อย่างหนัก, ทั้งในแง่ซื้อขายและในแง่ปล่อยเช่าเพื่อการลงทุน

 british-short-hair-hiso-cat-condo-review-porsche-design-mate-9-leica-watermark-aircon-app

สิ่งที่เพื่อนคนนี้พูดมาอาจไม่ใช่ “ทั้งหมด” แต่ในฐานะที่ผมเองก็มีอสังหาฯ หลายแห่ง [อย่าลืมจ่ายภาษี, ปีนี้คุณสรรพากรโหด] ก็เห็นด้วยอย่างมากว่า “ตึกที่ราคาแพงกว่ากลับปล่อยเช่าง่าย” เพราะเราเอาสินค้าเกรดดีไปขายให้คนที่มีเงินในมือ

ดีกว่าไปตื๊อขายคนที่จริงๆ ไม่มีตังค์, สุดท้ายก็จบลงด้วยการฆ่ากันที่เรียกว่า “การตัดราคา”