อยู่ๆ ผู้เช่าอสังหาฯ ก็โทรมา : คิดว่าคงขอลดค่าเช่าแต่ตรงข้าม !

Share จาก Facebook มาอีกที, เผื่อใครสนใจอสังหาฯ ช่วงนี้

Week ที่แล้ว, ผู้เช่าของผมท่านหนึ่งสนใจ “ซื้อ” ตึกแถวที่เช่าอยู่

เพราะธุรกิจของเขาไปได้สวย, สวนกระแส Covid สุดๆ !!!

[ถ้ามีจังหวะจะเล่าอีกทีว่าเขาทำอะไร, แต่ยอมรับเลยว่าเขาเก่งมากๆ]

แทนที่จะต้องจ่ายค่าเช่าไปเรื่อยๆ, สู้ “ซื้อ” เลยดีกว่า

ส่วนตัวผมมีถืออสังหาฯ ไว้หลายที่, ทั้งหมดมีผู้เช่าเป็น “บริษัท”

ข้อดีของการมีผู้เช่ากลุ่มนี้ก็เช่น

1. ตึกไม่พังเพราะอยู่แค่กลางวัน [และพวกเขาก็อยากให้บริษัทตัวเองดูดีเวลามีลูกค้ามาติดต่องาน]

2. สัญญายาวสามปีสี่ปี, แน่นอนว่าพวกบริษัทคงไม่อยากย้ายกันบ่อยๆ

3. จัดการภาษีให้ผมเสร็จสรรพ

4. คุยกันแบบผู้ใหญ่เข้าใจธุรกิจ

[ข้อเสียอาจมีบ้างเช่นหลบภาษีไม่ได้, ซึ่งอันนี้ผม Okay]

View More

เมื่อ Cash ไม่ใช่ King : ทำไมร้านค้าเกลียดเงินสดขึ้นทุกวัน ?

จาก Blog เมื่อ Week ก่อนเรื่อง “กำลังซื้อคนไทยหายไปเกือบครึ่งแล้ว [แต่ที่ยังเห็นผลไม่ชัดเพราะมีทัวร์จีนเข้ามาทดแทน]”, อีกสิ่งหนึ่งที่ผู้เช่าตึกผมเล่าให้ฟังก็คือ “ทำไมร้านค้าในจีนแผ่นดินใหญ่ถึงไม่อยากรับเงินสด [อย่างมาก !]”

ส่วนตัวผมไม่ค่อยถนัดสายจีน, ส่วนมากจะบินไปญี่ปุ่นและ Zone ฝรั่งมากกว่า

เมื่อก่อน, ผมก็ไม่เข้าใจว่าทำไม “คน American ไม่ชอบพกเงินสด” แต่ “มักจ่ายด้วย Credit Card”

จนกระทั่งไปทำงานที่นั่นและพบว่ามันสะดวกกว่ามากตรงที่ “ไม่ต้องคอยนับเงินทอน”

และ USA ก็เป็นประเทศที่ป้ายราคามักจะยังไม่รวมภาษี, จ่ายจริงๆ ทีไรต้องมีเศษๆ เพิ่มทุกให้หงุดหงิดทุกที !

cashless-society-kbank-credit-card-qr-code-payment-cat-neko-ptt-app

View More